住宅ローンの
お申込みはこちら
来店不要！
簡単お申込み！
最大軽減金利適用条件
右記内容から
いずれか
1つ以上の
お取引
◦JAネットバンクご契約
◦JAカード（クレジットカード）ご契約
◦公共料金を返済用口座から2種類以上口座振替
◦NISAのご契約
※給与振込が不可能な場合は、最大軽減金利の適用はできません。（別途金利軽減適用あり）
JA加古川南の住宅ローン
お得な7大ポイント
ご成約されたお客様限定
ペーン
キャンペーン
期間
令和
6年10月1日火～
令和
7年3月31月
月
新規ご成約されたお客様の
貸出実行額の
0.1%
キャッシュバック!
-
ポイント02
金利が
安い!
-
ポイント03
事務⼿数料
無料
-
ポイント04
住宅資⾦
実⾏⼿数料無料
-
ポイント05
繰り上げ
返済⼿数料無料
-
ポイント06
⼀般団体信⽤⽣命共済
0円
-
ポイント07
おまとめ住宅ローンも
お得!
ローン事務取扱⼿数料については
JA加古川南は無料ですが、
保証会社によっては事務⼿数料が別途
必要となる場合がございます。
団体信用生命共済
(掛金:当JA負担)以外に、
ご希望により下記の
特約付団信をご利用できます。
KHL保証に
限ります。
三大疾病
（住宅ローン金利＋0.1％）
長期入院
（住宅ローン金利＋0.1％）
他にも9大疾病（+0.3%）、
9大疾病+長期入院（+0.4%）もございます。
※三大疾病(がん•急性心筋梗塞•脳卒中)
※三大疾病と長期入院の
特約セットは取り扱いできません。
連生団信
（住宅ローン金利＋0.1％）
連生団信（三大疾病型）
（住宅ローン金利＋0.2％）
※連生団信…住宅ローンの連帯債務者が2名の場合、いずれか一方のみが万一の場合であっても、
債務残高と同額の共済金をお支払いします。
民間生保団信も
ご利用できるように
なりました。
住宅ローンのみで
利用可能。
がん団信
（住宅ローン金利＋0.05％）
※死亡・所定の高度障害保障に加え、がんに罹患し、医師によって診断確定された場合お支払いします。
連生団信(がん特約付)
（住宅ローン金利＋0.19％）
※連帯債務による借入について、 債務者のうち1名が死亡・所定の高度障害保障に加え、がんに罹患し、医師によって診断 確定された場合お支払いします。
ワイド団信
（住宅ローン金利＋0.25％）
※健康上の理由で他の団信に加入できな かった方でも、加入できる場合がある団体信用生命保険 (引受基準緩和型団信)。保障内容は一般団信と同様。
住宅ローンの
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来店不要！
簡単お申込み！
JA加古川南では、
「変動金利型住宅ローン0.475％」と、
「特約固定5年住宅ローン0.50%」や、
後述の「貯金連動型住宅ローン
あんしん家計0.60%」と
加古川市内で新築やリフォーム、
借換などをご検討のあなた様を
強力サポートできます。
どんな借り方が一番良いのか、
まずはお気軽にご相談ください。
（変動金利0.475％）ご利用
20代の男性
| ローン申込金額 | 4000万円 |
|---|---|
| 借入期間 | 35年 |
| 月々の支払金額 | 103,392円 |
| 団体信用生命種類 | 一般団信 |
（変動金利0.525％）ご利用
30代の男性
| ローン申込金額 | 4000万円 |
|---|---|
| 借入期間 | 35年 |
| 月々の支払金額 | 104,276円 |
| 団体信用生命種類 | がん団信 |
（特約固定5年0.500％）ご利用
20代の男性
| ローン申込金額 | 3500万円 |
|---|---|
| 借入期間 | 35年 |
| 月々の支払金額 | 90,854円 |
| 団体信用生命種類 | 一般団信 |
（変動金利0.575％）ご利用
40代の夫婦
| ローン申込金額 | 4000万円 |
|---|---|
| 借入期間 | 35年 |
| 月々の支払金額 | 105,165円 |
| 団体信用生命種類 | 三大疾病付団信 |
（変動金利0.575％）ご利用
40代の男性
| ローン申込金額 | 5000万円 |
|---|---|
| 借入期間 | 35年 |
| 月々の支払金額 | 131,456円 |
| 団体信用生命種類 | 一般団信 |
（変動金利0.665％）ご利用
30代の夫婦
| ローン申込金額 | 5000万円 |
|---|---|
| 借入期間 | 40年 |
| 月々の支払金額 | 118,663円 |
| 団体信用生命種類 | がん団信 （連生タイプ ※） |
※連生団信…住宅ローンの連帯債務者が2名の場合、いずれか一方のみが万一の場合であっても、債務残高と同額の共済金をお支払いします。
住宅ローンの
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最大軽減金利適用条件
右記内容から
いずれか
1つ以上の
お取引
◦JAネットバンクご契約
◦JAカード（クレジットカード）ご契約
◦公共料金を返済用口座から2種類以上口座振替
◦NISAのご契約
※給与振込が不可能な場合は、最大軽減金利の適用はできません。（別途金利軽減適用あり）
住宅ローン利息を！ キャッシュバック
住宅取得にかかる
住宅ローン減税を
最大限に
活用できます！
万が一のとき
家族に定期貯金を
残せます！
定期貯金の残高が
増えれば増えるほど、
住宅ローンの
利息が戻ってきます。
▲横にスライドで全体をご覧いただけます
万が一の場合
「あんしん家計」なら、
残った住宅ローンは団信で
全額返済されるため、
定期貯金は家族に残せます。
一部繰上返済をした場合、
その貯金は家族に残りません。
※⾦利は年率表⽰しています。 実際のものとは異なります。 計算上、住宅ローンおよび定期貯⾦の残⾼・⾦利は⼀定と仮定して年間のキャッシュバック額を計算しています。 また、定期貯⾦利息の源泉分離課税は考慮していません。 実際には各条件によりキャッシュバック額は変わります。
ご成約されたお客様限定
ペーン
キャンペーン
期間
令和
6年10月1日火～
令和
7年3月31日月
新規ご成約されたお客様の
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0.1%
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JA加古川南の住宅ローンが
選ばれる理由
- ポイント01手数料
0円 - ポイント02おまとめ
ローンもお得！ - ポイント03さまざまな⽤途に
ご利⽤いただけます - ポイント04⾦利が安い
借り換えもおトク - ポイント05団体信⽤⽣命共済も
ご利用が可能！ - ポイント06専任のプロが
徹底サポート！
ポイント01
⼿数料0円
事務⼿数料 0円
住宅資⾦
実⾏⼿数料
0円
繰り上げ
返済⼿数料
0円
※ローン事務取扱⼿数料についてはJA加古川南は無料ですが、保証会社によっては事務⼿数料が別途必要となる場合がございます。
ポイント02
おまとめローンもお得！
JA住宅ローンと他⾦融機関で
借⼊中のローンを
おまとめすると、毎⽉の返済額が
軽減されます！
※おまとめ額500万円以内。新規住宅ローン、または、他⾦融機関からの借⼊もOK！
例えば
住宅ローン※1
当初10年間における毎月返済額
68,637円
マイカーローン※2
残存期間3年における毎月返済額
31,549円
毎月返済額 当初5年間
100,186円
住宅ローンと
マイカーローンを
おまとめ!
おまとめ住宅ローン※3
毎月返済額 当初5年間
71,154円
おまとめ住宅ローン※3
約29,032円
軽減されます!
《試算条件》
※上記内容は以下の条件に基づき試算したものであり、実際の返済額はお借入れ条件により異なります。,br> また、実際の適用金利については、お近くのJA窓口へお問い合わせください。
●おまとめ対応なし
※1 住宅ローン… 借入金額：3,000万円／借入期間：40年／金利：0.475%（当初10年間 ※金利は10年経過時点で見直されます。） 返済方法：元利均等返済、ボーナス併用なし
※2 マイカーローン… 現在残高：約110万円（当初借入金額：180万円）／残存期間：3年（当初借入期間：5年）／金利：2% 返済方法：元利均等返済、ボーナス併用なし
●おまとめ対応
※3 住宅ローン… 借入金額：3,110万円／借入期間：40年／金利：0.475%（当初10年間 ※金利は10年経過時点で見直されます。） 返済方法：元利均等返済、ボーナス併用なし
ポイント03
さまざまな⽤途に
ご利⽤いただけます
新築住宅
リフォーム
中古住宅
借り換え
ポイント04
借換えもお得！
現在お借⼊中の
住宅ローンと比べてみて
ください！
たとえば、当初借⼊額3,500万円・
35年返済で現在残⾼2,200万円・
残存期間20年の場合
お借り換え前
変動金利:年1.20％
月々の返済額
102,095円
お借り換え後
借換え 変動金利型:年0.475％※
月々の返済額 当初5年間
96,107円※
金利が変わるだけで、
月々5,988円・年間71,856円
の借り換えメリット！
もしこれだけ毎月
返済額が減れば…
ローンのお申し込みに際しましては、当JAおよび当JAが指定する保証会社の審査がございます。
審査の結果によってはお申し込みをお断りする場合やご希望に添えない場合もございますので予めご了承ください。
※6年⽬以降の⽉々返済額は97,046円（変動⾦利年0.598%）となります。
※R5年10月1日の基準⾦利で計算しています。
※あくまで概算ですので実際の試算とは異なる可能性がございます。
詳しくはご相談時に計算いたします。
ポイント05
万⼀の時もあんしん!
⼀般団体信⽤⽣命共済
0円
団体信用生命共済
(掛金:当JA負担)以外に、
ご希望により下記の
特約付団信をご利用できます。
KHL保証に
限ります。
三大疾病
（住宅ローン金利＋0.1％）
長期入院
（住宅ローン金利＋0.1％）
他にも9大疾病（+0.3%）、
9大疾病+長期入院（+0.4%）もございます。
※三大疾病(がん•急性心筋梗塞•脳卒中)
※三大疾病と長期入院の
特約セットは取り扱いできません。
連生団信
（住宅ローン金利＋0.1％）
連生団信（三大疾病型）
（住宅ローン金利＋0.2％）
※連生団信…住宅ローンの連帯債務者が2名の場合、いずれか一方のみが万一の場合であっても、
債務残高と同額の共済金をお支払いします。
ポイント06
専任のプロが徹底サポート
［TEL］ 0120-01-3773 （⽔曜⽇・⽇曜・祝⽇休み）
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ご利用の流れ
- 1
ネットまたは窓口から
お申込み（仮審査） - 2
必要書類のご提出
（本審査） - 3
ご契約 - 4
お借入れ
1
ネットまたは
窓口からお申込み（仮審査）
【インターネットでのお申込み】
パソコン、スマートフォンから「JAネット住宅ローン」でのお申込みが可能です。
24時間365日受け付けております。 仮審査を行い、審査結果をご案内いたします。
【窓口でのお申込み】
書類をご記入いただいて仮審査を行い、審査結果をご案内いたします。
審査結果連絡後のキャンセルも可能ですので、まずはお気軽にお申込みください。
2
必要書類のご提出（本審査）
ローン申込書と必要書類をご提出いただき、正式審査のお申込み。
＊ご申告の内容と、必要書類の内容に相違がある場合、お借入できないことがあります。
＊正式なお申込みの際は、JA加古川南より必要書類のご連絡をさせていただきます。
本審査を行い、審査結果をご案内いたします。
3
ご契約
ご契約書類をご記入いただきます。
4
お借入
契約を実行し、ご購入先にお振り込み致します。
よくあるご質問
- Q年収が少なくても申込みできますか？
- 年収や職業に関係なくお申込みいただけます。
お借入れ（他のお借入れも含みます。）と年収のバランス等により、お借入れの審査をいたします。
実際にお借入れが可能かどうかにおいては、年収そのものよりも、年収に比べて、無理のない返済プランかどうかが重要です。 - Q現在、他の銀行でマイカーローンを組んでいますが、住宅ローンの審査に影響がありますか？
- マイカーローンも含めて、年間の返済額を審査させていただきます。
おまとめ住宅ローンを活用すればマイカーローンの毎月返済額は軽減されます。 - Q申込みに必要なものは何がありますか？
- 事前審査にあたっては、ご本人様と確認できる資料（運転免許証、保険証）と認印をご用意ください。
事前審査終了後正式なお申込みの際は、JA加古川南より必要書類のご連絡をさせていただきます。 - Q事前審査の回答はいつになりますか？
- 最短でお申込みの翌営業日の回答が可能です。
但し、お申込受付時間や審査状況によっては、回答が翌々営業日以降になる場合があります。
- Q事前審査をしたら、必ずローンの申込みをしないといけないのですか？
- 事前審査で承認になってもキャンセルすることができます。
少しでも迷った方はまずは事前審査をおすすめします。 - Qパートですが、申込みはできますか？
- 正社員の方のみで、勤続１年以上となります。
- QJAの組合員ではないですが利⽤できますか？
- ご利用可能です。ご出資していただきJA加古川南の組合員にご加入いただきます。
JA住宅ローン（基金協会保証型） 商品概要
| 一般型 | 100％応援型 | 借換応援型 | |
|---|---|---|---|
| 資金使途 | ・住宅の新築・新築住宅の購入 ・中古住宅の購入（同時リフォーム含む） ・住宅の増改築・補改修・土地の購入（造成含む） ・住替えに伴う既存住宅ローン残債務 |
・住宅の新築・新築住宅の購入 ・中古住宅の購入（同時リフォーム含む） ・住宅の増改築・補改修・土地の購入（造成含む） |
・借換（同時リフォーム可） ※信販系ローンのみの借換は、リフォームローンで対応 |
| 留意事項 | 上記のお借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務(５００万以内)の借換 | ||
| 年齢 |
・融資時 18歳以上満66歳未満で最終償還時満80歳未満 ・同居（予定）の親と子の連帯債務(合算有)の場合，親の完済時年齢は制限なし |
||
| 年収 | ・150万円以上 ・自営業者の場合，過去3年間の各年の所得金額が150万円以上（ＪＡ取引1年以上要） |
・300万円以上 ・自営業者の場合，過去3年間の各年の所得金額が300万円以上 （ＪＡ取引1年以上要） |
|
| 勤続年数 | 1年以上（自営業者については3年以上） | ||
| 融資金額 | 10,000万円以内（1万円単位） | ||
| 据置期間 | 6か月（特別な理由があれば12か月以内） | １か月 | |
| 融資期間 |
・有担保：３年以上40年以内 ・新築住宅の建築・購⼊は最⻑50年 ・無担保の増改築・補改修： １年以上１０年６カ月以内 |
・有担保：３年以上40年以内 ・新築住宅の建築・購⼊は最⻑50年 |
・有担保：３年以上40年以内 ※残存期間＋５年以内 |
| 返済比率 |
前年度税込年収（収入合算可） ・250万円未満 30％以内 ・550万円未満 35％以内 ・550万円以上 40％以内 |
前年度税込年収（収入合算可） ・450万円未満 30％以内 ・800万円未満 35％以内 ・800万円以上 40％以内 |
前年度税込年収（収入合算可） ・450万円未満 30％以内 ・800万円未満 35％以内 ・800万円以上 40％以内 |
| ※借入申込時の金利により計算します。 | ※原則，審査金利による計算となりますが，貯金連動型住宅ローンでお申し込みの場合は，借入申込時の金利により計算します。 | ||
|
・同居連帯債務者の年収を100％合算可能。（配偶者・親・子のうち２人以内） ・同居連帯保証人１人のみ年収を限度内（借入申込者の1／2）で合算可能。（配偶者・親・子） ・正組合員(農業者)は同居連帯保証人とすることでパート収入の50％まで合算可能。 |
|||
| 返済方法 |
・元利均等返済又は元金均等返済で次のいずれか ①毎月返済 ②毎月返済とボーナス月増額返済の併用 ③年2回返済（正組合員のみ） |
||
| 担保 | ・土地，建物に兵庫県農業信用基金協会を第1順位とする抵当権の設定が必要。 | ||
※10年固定金利型の最大軽減適用金利は0.9%で取扱っております。
なお、固定金利型商品には当JA所定の募集枠の設定があり、募集枠到達次第、予告なく取扱いを終了致しますので予めご了承ください。
詳しくは各支所窓口又は渉外担当者にお問い合わせください。
【変動基準金利 2.475%】
【金利軽減内容】
◆表記金利は給与振込等が条件となります。
◆お客様の審査内容によって、 最大軽減金利が適用されない場合があります。 金融情勢により、金利の見直しを行う場合もあります。(表記の利率は令和6年12月1日 現在の適用利率です)
JA加古川南の
休⽇ローン相談会
毎⽉、第１⽇曜⽇と第３⽇曜⽇
開催
時間午前10時〜午後4時
開催
場所野⼝⽀所JA会館１階
多⽬的室
お電話でのご予約受付中！
ご予約のお客様にはもれなく
粗品プレゼント！
TEL
079-421-3739
受付時間：平⽇午前9時〜午後5時まで
担当：推進課宛
住宅ローンのこと以外にも、他⾦融期間からの借り換え（住宅ローン、マイカーローン、教育ローン）のご相談も承っております。返済計画表（現在の借り⼊れ残⾼や返済期限などが確認できる書類）をご持参ください。
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- JA加古川南 住宅ローン相談センター
TEL（0120）01-3773
〒675-0012 加古川市野口町野口55-1
